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防水補漏 /防水補漏

外墻滲漏水主要問題誤區

來源:廣西防水   發布時間:2019-11-11 15:31:18    瀏覽次數:179 次

誤區 1:外墻滲漏水主要是由于施工原因所造成

  很多人一旦外墻發現漏水,普遍都會認為是施工不當而引起的,這并不全面。按目前普遍的施工水平,肯定存在施工方面的問題。


  但從根本上看,造成外墻漏水的最主要原因一般是因為外墻缺乏做防水措施。

  因為目前一般的砌切外墻中間過程從外到內是沒有加入防水層的,雖然墻面上的雨水量不是太大,但到了霉雨季節,尤其是南方的天氣,經常會有長時間雨淋的情況。

     尤其是特殊的天氣,比如臺風暴雨期間,墻面會受到大量雨水侵蝕,這種狀況下,外墻若是沒有做防水,缺少防水層的情況下,滲漏水是必然。

施工質量、材料質量、砌體等因素,都是造成外墻滲漏的原因,但關鍵問題是外墻有沒有做防水。

誤區 2:墻體是垂直面,不容易發生滲水現象

  墻面雖然整體上是垂直面,但在風力作用下,特別是臺風天氣,墻面水量會很大。墻面上的挑板、線腳、分格縫、窗臺等,都會造成雨水滯留。滯留在墻面的雨水通過墻面存在的微小孔洞缺陷或是抹灰層的裂縫進入墻面,有時在風壓作用下滲漏加劇。

 

誤區 3:外墻涂料具有防水功能

  質量較好的外墻涂料確實具有一定的防水功能,但這種功能是外墻涂料的附屬功能,不是永久防水。外墻滲漏水有三原因:①墻面抹灰層開裂,造成涂料開裂被誰滲漏;②涂料防水性能,時間一長易老化;③墻面分格縫沒有進行防水處理,造成大量進水現象。分格縫進水問題在面磚墻面同樣存在。

誤區 4:臺風風壓是造成滲漏水增加的主要原因

  沿海地區頻繁受臺風影響,即使不正面影響,最大風力也會6~7級。而臺風的風壓并不大,12級臺風10m高度風壓為0.85 kN/m2200m 高度為2.22kN/m2,而防水材料的最小抗滲壓力是 200 kN/m2,相比臺風風壓并不算高。那么為什么臺風時墻面滲漏水很普遍呢?首先,臺風把大量的雨刮到墻面,比平時增加幾倍乃至幾十培的水量,整個迎風面的墻面都被浸泡在水中,所有可以進水的微裂縫、透水砂漿,通過毛細作用將大量水分吸入墻體內;其次,某些可能進水的缺陷平時淋不到雨水,而臺風將雨水帶到了這些缺陷部位;再則,臺風風壓在一定程度上增加了毛細滲水的速度,也增加了進入墻體的水量。

誤區 5:憎水劑可以代替外墻防水層

  目前外墻用憎水劑大多為有機硅類,使用前是一種乳液,用低壓噴霧器或毛刷噴涂在墻面上,乳液中水分蒸發后,形成猶如荷葉表面的憎水現象。經噴涂憎水劑的水泥砂漿面憎水性表現得十分明顯,面磚、石材、涂料面也有一定的表現。憎水材料自身不成膜,只是在基面形成微觀的憎水基團,所以,憎水材料具有呼吸功能。這種性能表現為,對無壓水有憎水作用,同時可以讓存在于墻體內的水分蒸發排出。但同樣的優點在一定條件下會演變為缺點:在風壓下或存在有壓水情況下,憎水層無法抵御水的進入。另外還存在一種普遍現象,憎水性珍珠巖塊在使用一定年限后,整個塊體內充滿水分,這是因為蒸汽和空氣水分會從珍珠巖顆粒的間隙進入內部,并在內部結露形成水團,使整體憎水珍珠巖塊達到接近飽和狀態。

結論:憎水材料憎水不防水,不能替代防水材料。

誤區 6:設置外墻防水層會影響面磚粘結強度

  一般人們對防水的理解是用防水涂料或防水卷材進行防水,這些材料都是有機材料,在有機材料上抹灰或貼面磚存在粘結力問題,于是認為做了外墻防水會有安全隱患。

外墻防水設計時防水材料的選擇,是根據防水層設置的部位以及與防水層相關的構造層材料來確定的。用于面磚、涂料飾面的墻體,防水材料通常選用無機類防水材料,最常用的是聚合物水泥防水砂漿或類似材料,具有一定的抗滲水性能,同時具有與表面的砂漿和面磚粘結砂漿有很好的相容性和粘結力。摻加了聚合物膠的防水砂漿的另一優點是,與基層有很強的粘結力,具有一定的韌性,能減少溫差變形產生的裂縫,是《建筑外墻防水工程技術規程》主要推薦使用的材料。外墻使用剛性防水材料避免了飾面層與有機防水層之間粘結強度不夠的情況,也減少了剝落、空鼓的安全問題。

  干掛石材和玻璃幕墻的防水層可以做在結構墻體的表面,不會有剝落的安全問題。

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